Apartament – symbol luksusu, bogactwa. Jest to duży lokal, o powierzchni co najmniej 100 mkw i wysokości 3,5 m. Może mieć dwie kondygnacje – dzienną i sypialną. Często posiada też taras z ogrodem.

Rynek apartamentów nie jest w Polsce jeszcze dobrze rozwinięty, choć inwestycji w tym kierunku wciąż przybywa. Zwłaszcza duże miasta, jak Warszawa, Kraków, Wrocław i Poznań, Augustów a także miejscowości nadmorskie: Sopot, Gdynia, Gdańsk i Szczecin – cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony potencjalnych nabywców.

Kto kupuje apartamenty? Nie każdego stać – to jasne. O zakup mogą pokusić się naprawdę bogaci ludzie, a także firmy i często obcokrajowcy. W końcu cena za taką nieruchomość zaczyna się w okolicach 2 mln zł., a jeśli lokalizacja, wyposażenie i inne ważne czynniki podnoszą jej wartość, koszt jest jeszcze większy.

Należy uważać, ponieważ wiele nieruchomości niespełniających wymaganych standardów by móc o nich mówić “apartament” jest pod tą nazwą przedstawiane w ofertach. Czasami przyczyną jest niewiedza, częściej chęć zawyżenia ceny “pseudoapartamentu”. Takiego formatu inwestycja wymaga szczególnej uwagi i nieufności względem sprzedającego – trzeba wszystkie dane przeanalizować, by móc wychwycić ewentualne nieścisłości.

W ostatnich latach polski rynek nieruchomości był bardzo niestabilny. Najpierw ceny gruntów i budynków przez długi czas rosły, następnie przez wiele miesięcy malały. Teraz chyba nareszcie nadszedł moment, by tendencja spadkowa się zatrzymała. W większości dużych miast polskich wahania cen mieszkań w ostatnim miesiącu wyniosły średnio 1%, a więc były niemal niezauważalne. To wszystko pozwala wierzyć, że być może mamy do czynienia z początkiem trwałej stabilizacji na rynku nieruchomości.

Warszawa charakteryzuje się najmniejszym spadkiem cen mieszkań wśród największych aglomeracji. Od stycznia 2008 roku lokale w stolicy staniały o niewiele ponad 7% (dla porównania w Krakowie o 12,5%, a w Poznaniu o 11,1%). Natomiast w ciągu ostatniego miesiąca warszawskie mieszkania nieco podrożały – o ok. 1%. Takie niewielkie wahania na szczęście nie mają znaczącego wpływu na gospodarkę.

Sytuację na rynku nieruchomości warto śledzić – wiadomo przecież, że prognozy nie zawsze się sprawdzają. Zwłaszcza osoby podejmujące się większych inwestycji powinny trzymać rękę na pulsie, by przez kapryśny rynek nie stracić dużych sum pieniędzy.